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2026年台灣房地產市場預測與展望

主講人:顧炳立

中正紀念堂演講廳

2025 12/6 2:30-4:30pm 

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購屋三大要素

量,價格和買氣

台北市短空長多因有輝達入駐,房價會受影響

房價也受5大因素影響

1政治

2.政策

3.經濟

4.市場

5.價格 

四根柱子決定房價

1.資金

2.供給

3.利率

4.需求

2026年政策和資金是房市的光明燈   

2026年要買房要三思而後行

各都的漲浮表

2026年最好的忠言等

戴德梁行董事總經理顏炳立表示，新青安貸款推波助瀾，2024年房市大熱，形成炒作亂象，蛋白區物件賣成蛋黃區價格，

央行為避免金融性風險，同年9月下重手祭出第七波信用管制打炒房，使得市場明確降溫，預估2024年交易量落在34.8萬棟。

 

2013-2025房地產歌曲代表

今天好多人來聽演講,表示大家對自己居住的房子想更了解

當然買房是一大筆資金投入,選對地點買對房是想當重要的一件人生大事

同樣資金投入選對的地點讓你人生精彩,選錯地點有天堂跌入地獄

讓你苦不堪言!

談到今年房市，顏炳立以台語歌曲「最後的火車站」來形容，強調今年市場是「近黃昏」，自用買方只能「想起初戀時」，

回憶購買時的高點，投資投機客則是「叫我怎麼過日子」。

顏炳立認為，今年在「觀望、盤整、修正」格局下，蛋白區預售屋將比蛋黃區冷，成屋市場則是「打龍成蛇」，

預估今年房市交易量會縮至28萬棟，但不會回到2016年24.6萬棟那種「冰天雪地」的程度。

參考資料:  顧炳立投影片

                 https://tw.news.yahoo.com/謝佳興採訪